Администрация Курчанского сельского поселения Темрюкского района

2016-10-20

2016-10-04

Уровень собираемости взносов на капремонт в Курчанском сельском поселении

На 28 сентября 2016 года собственниками помещений в многоквартирных домах в Темрюкском районе накоплено 32 666 024 рублей. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Курчанском сельском поселении в разрезе домов составляет 56,74%. (Таблица 1)

Одновременно сообщаем, что приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.08.2016 № 275 утвержден порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2017-2019 годы. Включению в краткосрочный план подлежат дома, проведение капитального ремонта в которых требовался на дату приватизации, с учетом показателя уровня собираемости взносов.

За более подробной информацией следует обращаться в отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25, телефон: 8(86148) 5-11-13, 5-13-45.

2016-08-30

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о собираемости взносов на капитальный ремонт по Темрюкскому району. На 22 августа 2016 года собственниками накоплено 30 162 493 рублей 76 копеек. Уровень сбора в разрезе поселений составляет:

Напоминаем, что средства, полученные Фондом от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-08-11

Капитальный ремонт: вопросы и ответы

- Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирных домов?

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

– Источник финансирования региональной программы?

Финансирование работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Так же может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, бюджетов муниципальных образований Краснодарского края в формах, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)

- В чем отличие специального счета от счета регионального оператора? Изменение способа формирования фонда капитального ремонта?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, на котором аккумулируются средства собственников помещений только одного МКД и идут на ремонт исключительно на этот дом.

Владельцем специального счета могут быть ТСЖ, ЖСК, УК, а также собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Средства собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе на ремонт других домов, собственники которых также формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения, направленного ему в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-06-27

В судебном порядке взыскивается задолженность за капремонт

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Защищая интересы добросовестных собственников, региональный оператор продолжает вести претензионную работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт. В апреле этого года были направлены исковые заявления мировым судьям Темрюкского района о взыскании задолженности. На сегодняшний день в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с собственников в п. Юбилейном, ст. Фонталовской и г. Темрюке. Решение суда передано в Темрюкский районный отдел судебных приставов для исполнения судебного приказа.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-05-13

Краткосрочный план на 2016 год в Темрюкском районе

Утверждён краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638, на 2016 год.

Перечень многоквартирных домов, расположенных в Темрюкском районе, в которых запланировано проведение капитального ремонта:

Подробности можно узнать по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25 или по телефону: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-04-22

Реализация краткосрочного плана в Темрюкском районе

В Краснодарском крае началась реализация краткосрочного плана на 2015 год. На официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (капремонт23.рф) в разделе «Узнай все о своем доме» можно ознакомиться с информацией о домах, включенных в краткосрочный план. По мере заключения договоров с подрядными организациями перечень домов пополняется.

В Темрюкском районе в краткосрочный план на 2015 год включен дом по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 10. В доме, собственники помещений которого исправно оплачивают взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года, в апреле начался капитальный ремонт холодного водоснабжения. Договор на проведение работ заключен с ООО «Жилищная компания».

На сегодняшний день 84% собственников помещений в этом многоквартирном доме регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Благодаря ответственным собственникам в доме вместо прогнивших труб холодного водоснабжения появятся новые пластиковые трубы.

Надеемся, что на положительном примере этого дома собственники помещений с большим доверием отнесутся к региональной программе и примут активное участие в жизни своих домов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-04-14

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РФ УСТАНОВИЛ ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

12.04.12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ защитил права жильцов при реализации программы капитального ремонта. Дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы было рассмотрено 3 марта 2016 года.

2016-03-30

Уважаемые собственники!

Закон о льготах не отменяет обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с увеличением в последнее время количества неплательщиков, относящихся к категориям граждан-льготников, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:

1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,-

мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

То есть, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию для получения в дальнейшем компенсации оплаченных взносов.

В настоящее время министерством труда и социального развития Краснодарского края разработан порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт, которым предусматривается предоставление названной компенсации.

Собственники через органы социальной защиты получат компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размерах, предусмотренных вышеуказанным порядком.

В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать их в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммой.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочена изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочена предоставлять компенсации льготным категориям граждан.

Так же обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются.

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-30

Что я могу сделать для своего дома?

Недавно специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» оказались невольными свидетелями одного разговора. Молодая женщина рассказывала женщине пенсионного возраста о том, что скоро взносы на капитальный ремонт отменят, что она квитанции свои не оплачивает и всем также советует игнорировать платеж. Такое убеждение у людей не единичный случай, однако такие высказывания вводят в заблуждение пенсионеров, для которых долг в один месяц оказывается ощутимым, не говоря уже о накопившейся за несколько месяцев сумме долга.

Что же будет, когда собственник, идя на поводу «доброжелателя», перестанет оплачивать взносы на капитальный ремонт? Через время он получит уведомление о задолженности. Если собственник не погасит в указанный срок свои долги, региональный оператор обязан будет обратиться в суд.

Уважаемые собственники! Прежде чем отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества вашего многоквартирного дома, задайте себе следующие вопросы:

Кто должен заботится о моем доме?

На какие средства должен проводится ремонт моего дома?

Каким я вижу свой дом в будущем и что я могу для этого сделать?

Что гласит Закон?

Почему я верю незнакомому человеку, который советует мне не оплачивать взносы?

Смогу ли я в последствии погасить накопленную сумму долга?

Государством предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан по уплате взносов на капитальный ремонт. Следует уточнить, что речь идет не об освобождении от уплаты взносов на капитальный ремонт, а о компенсации. Льготник оплачивает квитанцию в полном размере, затем предоставляет платежные документы в органы социальной защиты, которые возмещают часть оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт средств в соответствии с порядком.

Что касается законности или незаконности взносов на капитальный ремонт, то позицию Генпрокуратуры изложила на заседании в Конституционном суде РФ представитель ведомства в суде Татьяна Васильева. По ее словам, право собственности закрепляет за собственником также обязанность заботиться о состоянии его имущества, передает «Интерфакс». Генеральная прокуратура не считает взносы на капитальный ремонт неконституционными.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-22

Запущен личный кабинет для собственников

Уважаемые собственники!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует Вас о том, что на сайте Фонда (www.kapremont23.ru)начал действовать новый ресурс для собственников «Личный кабинет». Теперь Вы сможете самостоятельно контролировать свою платежную историю, а также формировать и распечатывать квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обращаем Ваше внимание на то, что для начала работы в «Личном кабинете» Вам необходимо пройти процедуру регистрации.

Отдел № 11 По муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-15

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует о начале работы «горячей линии».

С 26 февраля Вы можете обратиться к нам с актуальными вопросами, касающимися реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, по телефону "горячей линии" 8 (861) 298-07-77.

«Горячая линия» работает без перерывов:

понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00 часов;

пятница: с 9.00 до 17.00 часов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-02-16

Уведомление о задолженности за капитальный ремонт

С декабря 2015 года отделом № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район ведется уведомительная работа в отношении собственников помещений в МКД, имеющих задолженность по взносам за капитальный ремонт. В уведомлении собственникам региональный оператор напоминает о необходимости погасить имеющуюся у них задолженность. В случае неоплаты региональный оператор должен будет обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

На сегодняшний день в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вынесено 15 судебных приказов и по 10 из них вынесено постановление об окончании исполнительного производства, то есть уже десять собственников погасили сумму задолженности. С судебными актами можно ознакомиться на сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru

Напоминаем, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в Краснодарском крае с 1 ноября 2014 года. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (ст. 169 ЖК РФ)

С информацией о размере собранных средств в разрезе каждого многоквартирного дома можно ознакомиться на сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме».

Уточнить информацию о наличии задолженности вы можете по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10 (здание «Конторы»), тел.: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-02-16

Уважаемые собственники!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» доводит до Вашего сведения информацию о том, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:

1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,

- мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

То есть, собственник оплачивает всю начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию. После того, как будет разработан и утвержден порядок предоставления компенсаций вышеуказанной категории граждан, собственники смогут через органы социальной защиты получить компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размере, который будет предусмотрен федеральными и краевыми нормативными актами. Порядок предоставления компенсаций разрабатывается Министерством труда и социального развития Краснодарского края.

В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать его в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммы. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочен изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочен предоставлять компенсации льготным категориям граждан.

Так же обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-01-22

СОЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА ГРАЖДАН

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников о том, что с 1 января 2016 года вступил в силу краевой закон от 25.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Данным законодательным актом предусматриваются меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт в форме предоставления компенсации расходов на оплату указанного взноса собственникам помещений в многоквартирных домах.

Действие Закона распространяется на следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Краснодарского края и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и постоянно в них проживающих:

1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Обращаем Ваше внимание, меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются только гражданам, вставшим на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Порядок предоставления компенсаций расходов на оплату взносов на капитальный ремонт определяется нормативным правовым актом администрации Краснодарского края.

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-01-15

Уважаемые собственники!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД о том, что вся неоплаченная сумма взносов на капитальный ремонт учтена и в последних доставленных собственникам квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт за декабрь 2015 года отражена в строке «Долг».

Накопление задолженности возникло по причине того, что работа по модернизации программного обеспечения, проводимая специалистами в октябре 2015 года, пошла некорректно и привела к значительным изменениям в системе, в следствии чего были отпечатаны квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2015 года, содержащие некорректную информацию. Данные квитанции в ноябре, декабре 2015 года отдельными платежными агентами к оплате не принимались.

В случае, если оплата взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2015 года была произведена после 10 декабря 2015, размер платежа так же был включен в сумму задолженности и отражен в строке «Долг». За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться в отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10, тел.: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

2016-01-12

Взносы на капитальный ремонт на 2016 год

2016-01-12

Приказ №236 Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 года, утверждённой постановлением главы администрации Краснодарского края от 31.12.2013 №1638, на 2016 год

2015-12-14

О взносах на капитальный ремонт

2015-12-11

Разъяснения по вопросам социальной поддержки некоторых категорий граждан

2015-12-03

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

При получении квитанций НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2015 г. обратите внимание: в квитанциях не отображена сумма задолженности по взносам.

2015-11-27

Отвечаем на вопросы по капитальному ремонту

ВОПРОС: Являюсь собственником одноэтажного помещения, которое пристроено к многоэтажному дому, т.е. у нас только одна общая стена. Все коммуникации у меня свои, сообщения с жилым домом не имеется. Должен ли я, как собственник помещения, платить взносы? К ремонту лифта я отношения не имею и свою кровлю я ремонтирую сам.

2015-11-27

Отвечаем на вопросы по капитальному ремонту

В чем разница между текущим и капитальным ремонтом?

2015-11-27

Реализация программы капитального ремонта на территории Краснодарского края